{"id":1879,"date":"2006-05-17T00:00:00","date_gmt":"2006-05-17T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/newsroom.ferrovial.com\/news\/ferrovial-inmobiliaria-lanza-una-nueva-iniciativa-para-el-mercado-de-reposicion\/"},"modified":"2024-12-13T20:23:51","modified_gmt":"2024-12-13T19:23:51","slug":"ferrovial-inmobiliaria-lanza-una-nueva-iniciativa-para-el-mercado-de-reposicion","status":"publish","type":"new","link":"https:\/\/newsroom.ferrovial.com\/es\/noticias\/ferrovial-inmobiliaria-lanza-una-nueva-iniciativa-para-el-mercado-de-reposicion\/","title":{"rendered":"Ferrovial Inmobiliaria lanza una nueva iniciativa para el mercado de reposici\u00f3n"},"content":{"rendered":"    <section class=\"wysiwyg text-editor \" id=\"\">\n        <div class=\"container container--narrow container--p-10\">\n            <p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignleft\" src=\"\/wp-content\/uploads\/noticias\/img_112350429106_2242005135916.gif\" alt=\"\" width=\"172\" height=\"69\" \/><strong>Comprar\u00e1 la antigua vivienda a cambio de la adquisici\u00f3n de otra nueva promovida por la inmobiliaria en la Comunidad de Madrid<\/strong><\/p>\n<p><strong>La iniciativa, \u00fanica en el mercado inmobiliario, aprovecha las sinergias de la promotora con su propia red de intermediaci\u00f3n<\/strong><br \/>\n<strong><br \/>\nEl proyecto completa a otros desarrollados por la inmobiliaria, dirigidos al mercado de la accesibilidad<br \/>\n<\/strong><br \/>\n<strong>En respuesta a las nuevas necesidades de la demanda<br \/>\n<\/strong><br \/>\nFerrovial Inmobiliaria ha lanzado una nueva iniciativa bajo el lema Le compramos su antigua casa, dirigida al mercado de reposici\u00f3n, que consiste en la compra de la antigua vivienda a cambio de la adquisici\u00f3n de una de nueva construcci\u00f3n promovida por la inmobiliaria.<\/p>\n<p>La iniciativa, \u00fanica en el mercado inmobiliario, trata de dar respuesta a las nuevas necesidades de una demanda que quiere acceder a un tipo de vivienda m\u00e1s grande y\/o mejor situada y que mantiene en propiedad una antigua vivienda, facilit\u00e1ndole el acceso a trav\u00e9s de:<\/p>\n<ul>\n<li>La compra de su antigua viviendapor parte de Ferrovial Inmobiliaria:- Don Piso, filial de intermediaci\u00f3n de la promotora, comprar\u00e1 la antigua vivienda (precio compra-venta fijado por tasador de Don Piso y con conformidad del vendedor);<\/li>\n<li>\u00a0La compra de la nueva vivienda: sin entrada y con financiaci\u00f3n asegurada:- El comprador de la nueva vivienda no tendr\u00e1 que realizar ning\u00fan desembolso econ\u00f3mico en concepto de entrada, sino que el 20% estipulado ir\u00e1 con cargo al pago de la\u00a0antigua vivienda;- Financiaci\u00f3n garantiza por Ferrovial Inmobiliaria;<\/li>\n<li>\u00a0El comprador no dejar\u00e1 su antigua casa hasta la entrega de su nueva vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n<p>La iniciativa est\u00e1 destinada a cualquier potencial cliente que posea un piso en una provincia con presencia de Don Piso (oficina de intermediaci\u00f3n propia) y, en principio, que est\u00e9 interesado en una vivienda nueva promovida por Ferrovial Inmobiliaria en la Comunidad de Madrid.<\/p>\n<p>La cartera de viviendas de Ferrovial Inmobiliaria en esta comunidad, susceptibles de formar parte de esta campa\u00f1a supera las 450 viviendas, localizadas en la capital y otros municipios de la comunidad, como Las Rozas, Legan\u00e9s, Alcorc\u00f3n y Alcobendas.<\/p>\n<p>La promotora no descarta, sin embargo, extender este proyecto a otras comunidades en un futuro.<\/p>\n<p><strong>Sinergias con su filial de intermediaci\u00f3n y complemento a otras iniciativa<\/strong>s<\/p>\n<p>La iniciativa supone tambi\u00e9n una oportunidad para aprovechar sinergias entre la inmobiliaria, especializada en la promoci\u00f3n de nueva vivienda -principalmente primera residencia-, y su filial de intermediaci\u00f3n, Don Piso, adquirida en 2001.<\/p>\n<p>Desde entonces, Don Piso ha realizado una importante expansi\u00f3n de su red de intermediaci\u00f3n con la implantaci\u00f3n en la actualidad de m\u00e1s de 330 oficinas (propias y franquicias) en Espa\u00f1a. En 2005, el n\u00famero de viviendas intermediadas alcanz\u00f3 las 3.112 unidades.<\/p>\n<p>La iniciativa complementa a otras desarrolladas por la compa\u00f1\u00eda recientemente, como la de accesibilidad, dirigidas a facilitar el acceso de la primera vivienda principalmente al colectivo de los m\u00e1s j\u00f3venes, con una entrada asequible y un pago de recibos mensual de 450 euros hasta la entrega de llaves.<\/p>\n<p>Estas condiciones han permitido a muchos j\u00f3venes plantear la compra de la vivienda como una alternativa de inversi\u00f3n sin los riesgos de asumir cuotas elevadas. La experiencia se inici\u00f3 hace un a\u00f1o en Madrid en una promoci\u00f3n en el PAU de Vallecas y durante este per\u00edodo se han logrado vender m\u00e1s de 200 viviendas.<\/p>\n<p><strong>Innovaci\u00f3n en la comercializaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p>El \u00e1rea inmobiliaria de Ferrovial contin\u00faa la b\u00fasqueda de herramientas de comercializaci\u00f3n novedosas que, o bien le permitan incrementar su capacidad de venta, a trav\u00e9s de la multiplicaci\u00f3n de canales, o bien la adaptaci\u00f3n a una demanda cambiante. En la actualidad, la promotora dispone de m\u00e1s de 500 puntos de venta en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>En 2001, se convirti\u00f3 en la primera promotora nacional en comercializar sus viviendas a trav\u00e9s de los centros comerciales de El Corte Ingl\u00e9s. La experiencia se ha implantado en Madrid y M\u00e1laga, Sevilla, Valencia, Barcelona, Zaragoza, Alicante e Islas Canarias.<\/p>\n<p>Esta iniciativa se complet\u00f3 con la adquisici\u00f3n de Don Piso y su red de intermediaci\u00f3n, as\u00ed como con la apertura de oficinas &#8216;Ferrovialhogar&#8217;, en donde en un s\u00f3lo punto de informaci\u00f3n y venta se encuentra la totalidad de la cartera residencial del \u00e1rea inmobiliaria de Ferrovial.<\/p>\n<p>El concepto de Ferrovialhogar instalado en Madrid y Zaragoza, se extender\u00e1 durante el ejercicio a la zona de Levante (Valencia) M\u00e1laga y Canarias (Las Palmas). En 2005, m\u00e1s del 40% de las ventas totales de la Zona Centro de Ferrovial Inmobiliaria se realizan en Ferrovialhogar.<\/p>\n<p>En 2005, el \u00e1rea inmobiliaria de Ferrovial alcanz\u00f3 unas ventas de 813,6 millones de euros (+6%) y su EBITDA se elev\u00f3 a 169,4 millones de euros (+13,3%).<\/p>\n<p>Presente en cuarenta ciudades espa\u00f1olas, Ferrovial mantiene en la actualidad una cartera inmobiliaria superior a los 1.100 millones de euros (+10,1% frente a marzo de 2005), que garantiza el mantenimiento del nivel de actividad para los pr\u00f3ximos quince meses.<\/p>\n        <\/div>\n    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