{"id":474,"date":"2006-12-27T00:00:00","date_gmt":"2006-12-27T00:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/newsroom.ferrovial.com\/press_releases\/habitat-adquiere-la-division-inmobiliaria-de-ferrovial-por-un-importe-neto-de-1600-m\/"},"modified":"2024-12-13T19:42:33","modified_gmt":"2024-12-13T18:42:33","slug":"habitat-adquiere-la-division-inmobiliaria-de-ferrovial-por-un-importe-neto-de-1600-m","status":"publish","type":"press_release","link":"https:\/\/newsroom.ferrovial.com\/es\/notas-prensa\/habitat-adquiere-la-division-inmobiliaria-de-ferrovial-por-un-importe-neto-de-1600-m\/","title":{"rendered":"Habitat adquiere la Divisi\u00f3n Inmobiliaria de Ferrovial por un importe neto de 1.600 M"},"content":{"rendered":"
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\n

\"\"Ferrovial tendr\u00e1 un 20% en el nuevo gran grupo inmobiliario espa\u00f1ol
\n<\/strong>
\nGrupo Ferrovial y Habitat Grupo Empresarial han firmado hoy un acuerdo de adquisici\u00f3n del 100% de las acciones del \u00e1rea inmobiliaria del Grupo Ferrovial, por un importe total (enterprise value) de 2.200 millones de euros, que incluye un valor aproximado de 600 millones de deuda, y un valor neto (equity) de 1.600 millones de euros, de los cuales 160 millones de euros ser\u00e1n previamente distribuidos por Ferrovial Inmobiliaria como dividendo, y los restantes 1.440 millones de euros ser\u00e1n satisfechos como precio por las acciones.<\/p>\n

La operaci\u00f3n no incluye las actividades inmobiliarias de Ferrovial en Polonia y supone mantener una inversi\u00f3n en el negocio inmobiliario en Espa\u00f1a, ya que Ferrovial adquirir\u00e1 una participaci\u00f3n de aproximadamente el 20% en el nuevo Habitat Grupo Empresarial, que ampliar\u00e1 su capital para incorporar en su accionariado a nuevos socios. El importe de la inversi\u00f3n representativa del 20% del capital del nuevo Habitat Grupo Empresarial ser\u00e1 de 125 Millones de euros aproximadamente. La plusval\u00eda neta de impuestos para Ferrovial derivada de esta operaci\u00f3n alcanzar\u00e1 aproximadamente los 770 M\u0080.<\/p>\n

Con esta adquisici\u00f3n, Habitat Grupo Empresarial se consolida como uno de los grandes grupos promotores que, con nuevos planes de desarrollo de todas sus operaciones en los mercados espa\u00f1ol y portugu\u00e9s, prev\u00e9 obtener un mayor crecimiento y consolidarse como referente en el sector inmobiliario. Habitat se hace cargo de las siete delegaciones de Ferrovial Inmobiliaria en toda Espa\u00f1a. El acuerdo incorpora tambi\u00e9n la red de oficinas de Don Piso. El nuevo grupo concentra su actividad en el desarrollo de primera vivienda residencial. Dispone de una cartera de activos de 2,5 millones de metros cuadrados de suelo y obra en curso, con un volumen de ventas en torno a las 3.000 viviendas anuales. La divisi\u00f3n hotelera de H\u00e1bitat, su constructora as\u00ed como el pull de participadas financieras se mantienen independientes de la operaci\u00f3n.<\/p>\n

Ambas partes resaltan las sinergias que existen entre las operaciones de Ferrovial Inmobiliaria y Habitat, grupo inmobiliario constituido en Barcelona en el a\u00f1o 1953 especializado en la promoci\u00f3n de viviendas, oficinas y locales comerciales para la venta y la explotaci\u00f3n en alquiler. Desde hace diez a\u00f1os est\u00e1 presente, tambi\u00e9n, en el sector hotelero. De este modo, la operaci\u00f3n viene a potenciar y complementar sus planes de consolidaci\u00f3n y expansi\u00f3n tanto en Espa\u00f1a y Portugal como en Chile, Ecuador, Argentina, Hungr\u00eda, China y M\u00e9xico, en base a una potente red con presencia en todo el territorio espa\u00f1ol, y a la experiencia y el conocimiento del capital humano de Ferrovial Inmobiliaria.<\/p>\n

Ferrovial continuar\u00e1 desarrollando nuevos planes de expansi\u00f3n en Polonia. \u00c1lvaro Ech\u00e1niz, hasta ahora director general de la Divisi\u00f3n Inmobiliaria, continuar\u00e1 como m\u00e1ximo responsable del negocio inmobiliario de Ferrovial en Polonia y en otros pa\u00edses donde la compa\u00f1\u00eda gestione activos inmobiliarios.<\/p>\n

En la operaci\u00f3n, Habitat ha sido asesorada jur\u00eddicamente por el bufete J. Soria Abogados Asociados, y Ferrovial ha contratado los servicios de Cuatrecasas Abogados. La financiaci\u00f3n, liderada por La Caixa, ha contado tambi\u00e9n con Banc de Sabadell, Banco Popular, Caja Madrid, Santander Central Hispano, Banesto, Caixa Catalunya e ICF (Institut Catal\u00e0 de Finances), un total de ocho entidades.<\/p>\n

Informaci\u00f3n complementaria:<\/p>\n

a) Cifras del nuevo Grupo (datos 2005)<\/p>\n\n\n\n\n\n\n
FACTURACI\u00d3N<\/th>\nmillones de euros<\/th>\n<\/tr>\n
HABITAT<\/td>\n180<\/td>\n<\/tr>\n
FERROVIAL INMOBILIARIA<\/td>\n813<\/td>\n<\/tr>\n
HABITAT + FERROVIAL<\/td>\n993<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n
RESERVA DE SUELO<\/th>\nmillones de metros cuadros<\/th>\n<\/tr>\n
HABITAT<\/td>\n0,4<\/td>\n<\/tr>\n
FERROVIAL INMOBILIARIA<\/td>\n1,5<\/td>\n<\/tr>\n
HABITAT + FERROVIAL<\/td>\n1,9<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

b) Sobre FERROVIAL:<\/p>\n

Esta aceptaci\u00f3n a la oferta de compra de la Divisi\u00f3n Inmobiliaria se enmarca dentro de la nueva l\u00f3gica y estrategia empresarial del Grupo Ferrovial, con m\u00e1s de la mitad de los ingresos del Grupo (a septiembre de 2006) generados en el exterior (un 54,1% del total), un crecimiento de ingresos en los mercados internacionales del 93,2%, y el objetivo de reforzar su estrategia de diversificaci\u00f3n en las actividades de construcci\u00f3n y concesiones de infraestructuras y servicios a nivel internacional. Con esta operaci\u00f3n, Ferrovial renueva significativamente su capacidad de inversi\u00f3n, y cambia su posici\u00f3n neta de deuda, para consolidar de nuevo su diversificaci\u00f3n y liderazgo en grandes operaciones DBFO (del ingl\u00e9s Design, Build, Finance and Operate; Dise\u00f1o, Construcci\u00f3n, Financiaci\u00f3n y Operaci\u00f3n) de infraestructuras de transporte a nivel internacional.<\/p>\n

c) Sobre HABITAT GRUPO EMPRESARIAL:<\/p>\n

Desde su creaci\u00f3n en 1953 por D. Jos\u00e9 M\u00aa Figueras, padre del actual presidente Bruno Figueras, y D. Jos\u00e9 Su\u00f1ol, Habitat Grupo Empresarial es una de las compa\u00f1\u00edas promotoras y constructoras inmobiliarias l\u00edderes en el sector de Catalu\u00f1a. Su larga y profunda experiencia le ha permitido sobrevivir y adaptarse a los m\u00e1s variados y dif\u00edciles escenarios que han ido aconteciendo en el sector durante los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Habitat Grupo Empresarial afronta los pr\u00f3ximos a\u00f1os con importantes retos, que se traducen en proyectos de gran magnitud, no solo por su dimensi\u00f3n sino por el peso espec\u00edfico de los mismos. As\u00ed pues, destacan los grandes proyectos de oficinas, como el espacio Habitat Sky, un conjunto de oficinas y hotel de cinco estrellas de 29.000 metros cuadrados en plena Avenida Diagonal, obra de Dominique Perrault; o el parque de oficinas Distrito 38, dise\u00f1ado por Arata Isozaki y Alejandro Zaera Polo, uno de los mayores complejos de oficinas de Barcelona, con sus 70.000 metros cuadrados.<\/p>\n

Habitat Grupo Empresarial considera de especial relevancia cada uno de sus proyectos, y les otorga un car\u00e1cter diferencial y singular. Por ello ha apostado siembre firmemente por la arquitectura de autor, trabajando con maestros de la talla de JL Sert, en Les Escales Park (Premio FAD 1974), Coderch, c. Ferrater, JL Mateo, McDonough, etc. En esta l\u00ednea cabe destacar la inclusi\u00f3n de uno de los proyectos m\u00e1s singulares de Habitat, la reciente muestra On Site: New Architecture in Spain, organizada por el MOMA de Nueva York.<\/p>\n

La cultura de la compa\u00f1\u00eda pasa por el compromiso con el medio ambiente y la sostenibilidad, que se traduce en obras donde estos valores son una premisa importante.<\/p>\n

En 2005 Habitat inicia una colaboraci\u00f3n significativa con WWF International en un proyecto de conservaci\u00f3n medioambiental y turismo sostenible en las selvas de Camboya, creando infraestructura de ecolodges de m\u00ednimo impacto ambiental.<\/p>\n

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