- BIMERR es un proyecto de investigación de 3 años de duración cuyo objetivo es apoyar el proceso de renovación energética de edificios residenciales (ayuda a la toma de decisión, involucración de los residentes, mejora de la gestión de los trabajos)
BIMERR es un proyecto de investigación de 3 años de duración cuyo objetivo es ampliar la funcionalidad BIM con herramientas que apoyan el proceso de renovación energética de edificios residenciales (ayuda a la toma de decisión, involucración de los residentes, mejora de la gestión de los trabajos, etc.). BIMERR es un proyecto internacional financiado con fondos de la comisión europea en el marco del programa Horizonte 2020 (Grant Agreement nº 820621). Tras un año y medio de trabajos consorciados de desarrollo de herramientas, el proyecto BIMERR está entrando ahora en la etapa de pruebas de pre-validación (actividades desarrolladas en Grecia) y de validación a través de dos pilotos, uno en España gestionado por Ferrovial Construcción, el otro en Polonia gestionado por Budimex.
En el marco de este proyecto , Ferrovial Construcción tiene a su cargo las actividades de validación de las herramientas desarrolladas en los 3 años de duración del proyecto BIMERR. Esta validación a pie de obra se hará en un edificio piloto que se encuentra en el País Vasco, en un barrio de Bilbao llamado Otxarkoaga. La selección y el futuro despliegue de las actividades de validación en este edificio residencial (de 15 plantas, construido en el año 1960) es posible gracias a la colaboración establecida con Viviendas de Bilbao (Etxebizitzak Bilbao), quien es propietario de aproximadamente 50% de viviendas de este barrio.
Regeneración urbana
Se puede destacar que el barrio entero forma parte de un amplio programa de rehabilitación urbana llamado Opengela. Este proyecto, tambien financiado por la Unión Europea, busca extender la regeneración urbana en Euskadi y utiliza para ello un instrumento novedoso: la creación de oficinas de barrio que ejercen de ventanilla única para atender al vecindario. La oficina de cada barrio (Opengela) centraliza las gestiones relacionadas con el proceso de rehabilitación integral de los edificios: desde el papeleo administrativo, la relación con los profesionales en las obras a la canalización de las ayudas financieras. Este proyecto financiado por el programa Horizon 2020 de la Comisión Europea ha comenzado con una prueba piloto en dos barrios: Otxarkoaga (Bilbao) y Txonta (Eibar).
El barrio Otxarkoaga tiene la particularidad de disponer de una asociación muy desarrollada desde hace décadas y actualmente, varias redes sociales del barrio contribuyen a mantener este vínculo entre residentes. El barrio dispone de su propia página Web, pero está también muy activo en Facebook, Twitter, YouTube, y dispone de su propia Radio Web.
En todo proyecto de intervención en el parque construido de viviendas, la fase de comunicación y concienciación es estratégica. En general el proceso de rehabilitación es percibido por los propietarios desde una perspectiva negativa, sin embargo, es fundamental la involucración del del mismo para poder afrontar la intervención. La tecnología y el proyecto BIMERR pueden ayudar a cambiar este enfoque. La conexión entre el proceso convencional y el entorno online en este tipo de proyectos será una realidad a corto plazo. El desarrollo e implementación de aplicaciones con información para todos los agentes intervinientes del proceso serán herramientas que ayuden a los propietarios a entender el proyecto y el avance del mismo.
Para desarrollar estas herramientas digitales es preciso caracterizar al usuario. En este sentido uno de los trabajos del proyecto BIMERR previo a dicho desarrollo es el conocimiento de la penetración de la tecnología en los propietarios, tipos de dispositivos usados, conexiones a red así como los hábitos de uso de las viviendas y cuáles de las palancas de rehabilitación: ahorro, confort, coste… han sido el vector para afrontar una rehabilitación. El confinamiento por el COVID19, la imposibilidad de realizar talleres en el barrio ha supuesto afrontar un nuevo reto a la hora de obtener participantes en la encuesta sobre residentes del proyecto BIMERR. El acercamiento a la asociación vecinal y la colaboración con la misma ha sido fundamental para poder acercarnos al usuario, ya que la asociación mueve más de 5.600 seguidores en redes sociales.
El efecto viral es la otra clave del proceso para alcanzar lo que denominamos rehabilitación a gran escala. El acercamiento a la asociación de Otxarkoaga, la colaboración con el proyecto Opengela, la publicación de nuestro proyecto en sus redes sociales, son un altavoz de comunicación que además de generar sinergias con agentes de la administración local son una plataforma de divulgación orientada al cliente final lo que nos permitirá transmitir los avances del proyecto y conjugar también en el ámbito de la comunicación acciones off-line y on-line.
El pasado mes de junio, Maria Teresa de Diego, Responsable del área de rehabilitación urbana en Ferrovial Construcción, participó en una entrevista en la Web Radio del barrio. Esta entrevista fue una buena oportunidad para presentar el proyecto BIMERR y sus objetivos, haciendo hincapié en la importancia de la colaboración estrecha entre Ferrovial y los residentes del barrio.
Eficiencia energética
Después de la presentación del proyecto, durante la entrevista se abordó el papel de la eficiencia energética como oportunidad de mejora para la apuesta por la rehabilitación. La importancia de la monitorización de las viviendas para conocer el comportamiento energético de las mismas antes de la rehabilitación y comprobar la mejora después de la intervención. María Teresa como ejemplo utilizó el paralelismo entre un coche y una vivienda. En la actualidad los coches se fabrican incorporando sensores que reportan datos al conductor sobre su conducción y le informan sobre el estado del vehículo. Nuestros hábitos de conducción se han adaptado a los controladores de velocidad, navegadores, automatización del uso de las luminarias y limpiaparabrisas y conocemos el consumo en tiempo real. No existe un coche nuevo que no incorpore estos elementos, pero «¿qué pasa con nuestras viviendas?». Si la tecnología existe «¿por qué no está implementada en nuestros hogares?». La entrevista fue una oportunidad para explicar como los desarrollos informáticos del proyecto ayudarán a los propietarios a conocer el cumplimiento sobre el avance de la obra, aportar y subir fotos sobre posibles incidencias y comprobar la resolución de las mismas, además de conocer y medir el comportamiento energético de las viviendas.
La transición energética necesita de la rehabilitación del parque edificado existente mediante reducción de su demanda energética e incorporación de energía renovable para alcanzar los objetivos 2030 y 2050. Pero los beneficios de una intervención van más allá de los indicadores de consumo energético y los ahorros. Después de la rehabilitación el primer retorno percibido por los usuarios es la mejora del confort.
La entrevista permitió tener la oportunidad de explicar por qué la rehabilitación es una oportunidad de mejora e invitar a los oyentes a participar en la encuesta BIMERR para que los desarrollos del proyecto respondan con mayor acercamiento a las necesidades de los propietarios.
