Ferrovial Inmobiliaria se consolida como primera promotora en España, con una facturación prevista para el año 2001 superior a los 100.000 millones de pesetas
La promotora pasa a gestionar cerca de 20.000 viviendas en más de 30 ciudades de España, Portugal y Chile
La operación permite a Ferrovial Inmobiliaria acelerar su proceso de desarrollo y le asegura un crecimiento estable y sostenido a medio plazo
La promotora incrementa, en condiciones muy favorables de precio y calidad, su reserva de suelo a corto y medio plazo, que le protege frente a las tensiones de precios y oferta del actual ciclo inmobiliario
Ferrovial, a través de su filial Ferrovial Inmobiliaria, ha suscrito un acuerdo para adquirir un grupo de sociedades que desarrollan un total de 47 promociones inmobiliarias en Madrid, Málaga y el País Vasco, principalmente. La operación representa una inversión de 40.000 millones de pesetas y supone la adquisición en distintas fases de desarrollo de 3.600 viviendas en promoción, con entregas previstas en los próximos cuatro años.
Ferrovial Inmobiliaria se consolida, así, en la primera promotora en España, con una facturación prevista para el año 2001 superior a los 100.000 millones de pesetas. Con esta operación, el área inmobiliaria de Ferrovial -encabezada por Ferrovial Inmobiliaria, junto a Lar 2000- pasa a gestionar cerca de 20.000 viviendas en 180 promociones en más de 30 ciudades de España, Portugal y Chile.
La operación permite a Ferrovial Inmobiliaria acelerar su proceso de desarrollo y le asegura un crecimiento estable y sostenido a medio plazo. Ferrovial Inmobiliaria incrementa, así, su reserva de suelo en condiciones muy favorables, eliminando presiones de compra de terrenos en un mercado actualmente muy tensionado, tanto en precio como en oferta.
Líder en promoción residencial en España
La actividad inmobiliaria de Ferrovial se centra, principalmente, en la promoción de viviendas de primera residencia aunque, en los últimos años, ha diversificado su presencia a actividades de gestión de comunidades de propietarios, que desarrolla a través de su filial Lar 2000; la gestión de activos inmobiliarios, a través de la «joint venture» con Morgan Stanley Dean Witter; y la gestión urbanística, con el PAU de Sanchinarro, en Madrid, como ejemplo más significativo.
En los últimos años, un aspecto importante de esta estrategia ha sido también la de consolidar su diversificación geográfica, con el fin de asegurar un crecimiento sostenido en ingresos y beneficios. Esta política ha permitido a Ferrovial Inmobiliaria estar presente en las principales ciudades españolas e iniciar su expansión internacional en Portugal y Chile.
Ferrovial Inmobiliaria elevó su cifra de negocio consolidada en 1999 a 40.690 millones de pesetas (244,5 mE), un 45,8% más que en el ejercicio anterior. En dico ejercicio, el resultado de explotación fue de 7.121 millones de pesetas (42,8 mE), un 80% más que en el ejercicio anterior.
En 1999, Ferrovial Inmobiliaria fue líder en ventas comprometidas, que ascendieron a 71.523 millones de pesetas (430 mE). Las previsiones de Ferrovial Inmobiliaria estiman alcanzar una cifra de ventas comprometidas de 90.000 millones de pesetas este año y de 120.000 millones en el año 2001.
