Ferrovial Inmobiliaria, empresa líder en el mercado nacional inmobiliario perteneciente al Grupo Ferrovial, ha formado una sociedad al 50%, junto al grupo inmobiliario local Quiñenco -del grupo Luksic-, para el desarrollo inmobiliario residencial en Chile. La sociedad, denominada Habitaria, S.A., nace con un capital social de 3.000 millones de pesetas y con cuatro proyectos en marcha, con 917 viviendas, en Santiago Centro, Valparaiso, El Golf y La Florida. La sociedad centrará su actividad, en un primer momento, en Chile y una vez consolidada está fase iniciará su expansión a otros países latinoamericanos. La nueva sociedad nace con vocación de liderazgo en el mercado inmobiliario latinoamericano y prevé ventas por valor de 22.500 millones de pesetas en los próximos tres años.
Habitaria aglutina el potencial de un grupo inmobiliario como Ferrovial Inmobiliaria, que ya había iniciado su expansión por el país con dos promociones, y el conocimiento y fortaleza del grupo Luksic en el mercado inmobiliario latinoamericano. Ambos grupos han estudiado el mercado chileno y latinoamericano y han decidido iniciar su actividad conjunta en este país por la importancia del socio local. Posteriormente, Habitaria desarrollará su presencia en otros países latinoamericanos, con el propósito de posicionarse en un lugar de liderazgo regional.
Habitaria apuesta por la promoción residencial orientada al cliente medio, la calidad de su diseño y proyectos, la presentación de servicios complementarios y la diferenciación a través de una clara política de creación de marca.
La nueva empresa operará en un mercado inmobiliario en plena etapa de consolidación, en el que confluyen ya grandes empresas promotoras, una fuerte presencia de inversores institucionales, participación de inversores extranjeros y una gran especialización y competencia. La decisión de invertir en el mercado inmobiliario chileno a través de una sociedad conjunta, que auna la experiencia local, la capacidad y el potencial de sus socios, se explica además por su potencial de crecimiento y rentabilidad, con una demanda creciente de viviendas en los próximos años.
Los socios inmobiliarios
Ferrovial Inmobiliaria, perteneciente al Grupo Ferrovial, es una empresa líder en el mercado inmobiliario residencial español, con unas ventas de más de 22.700 millones de pesetasen 1997 y unas previsiones de más de 30.000 millones para 1998. En los últimos años, Ferrovial Inmobiliaria ha mantenido una estrategia centrada en su crecimiento en el sector residencial, en donde es una de las primeras inmobiliarias del país por venta de viviendas; el avance y consolidación de su diversificación geográfica y la ampliación de sus productos, que materializó hace unos meses con la compra de Lar 2.000, centrada en el segmento de comunidades de propietarios.
En España, Ferrovial Inmobiliaria desarrolla promociones en las principales ciudades españolas, como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Granada, Tenerife, Santander, etc. y tiene, además, la posición de primer propietario del PAU de Sanchinarro, en donde se prevén construir más de 12.700 viviendas en los próximos ocho años. En el exterior, posee promociones en Lisboa y Cascais y, antes de su acuerdo con Quiñenco, Ferrovial Inmobiliaria había iniciado dos promociones residenciales en Chile, con una inversión de 1.500 millones de pesetas.
Quiñenco es una sociedad del grupo empresarial chileno Luksic, con una importante participación en el mercado inmobiliario local, con promociones residenciales en Santiago y Valparaiso. Luksic es un grupo empresarial fuerte, conocedor de los mercados financieros, con presencia en varios sectores y con una importante implantación en otros países de este área de influencia. Quiñenco es una sociedad cotizada en las bolsas chilenas y estadounidenses y posee un patrimonio de 165.000 millones de pesetas.
